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财报点评|雅居乐:距千亿一步之遥 1+N多元化业务显现成果_亚博网页版 作者:亚博网页版    发布时间:2021-09-27

本文摘要:2018年3月21日,雅居乐集团有限公司(HK03383)发表集团从2017年12月31日到年度审查综合业绩。

2018年3月21日,雅居乐集团有限公司(HK03383)发表集团从2017年12月31日到年度审查综合业绩。根据公告,2017年雅居乐集团(合作公司和合作公司)的预售额为897.10亿元,比去年快速增长52.4%的预售建筑面积为736万平方米,比去年快速增长26.6%的预售平均价格为12,193元,比去年快速增长20.4%。整体利润稳定增长,股东收益比去年减少164年,雅居乐集团销售额和毛利分别为人民币516.07亿元和人民币206.87亿元,比去年减少10.6%和67.3%。利润方面的一些指标比去年急速增长:纯利润为67.80亿元,比去年减少122.3%。

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股东不应占利润60.25亿元,比去年减少163.8%。总毛利率和纯利润率分别为40.1%和13.1%,比去年分别下降13.6个百分点和6.6个百分点。年内,雅居乐集团房地产发展的证实销售收入为492.62亿元,比去年减少10.1%房地产管理和酒店运营收益也比去年减少20.7%和2.1%。

考虑到雅居乐集团业务的发展和股东投资报酬后,公司董事会建议股东从2017年12月31日到年末分红的普通股为68.0港仙。2017年中期分红的普通股为22.0港仙,2017年全年分红的普通股为90.0港仙,比去年减少350%。资产负债率和净负债率下降显着,财务风险高效的雅居乐集团年内致力于减缓销售额回收,加强资金和支出管理,优化成本和支出管理,通过国内国外多渠道融资方式优化债务结构,国内2020年发售30亿元人民币的6.98%国内非公开发表公司债券的海外发售于2022年2亿美元以上的5.125%优先票据,获得多家银行定期贷款。年内,雅居乐进一步将实际贷款利率降至6.2%。

另外,2017年12月31日,雅居乐集团的净负债率为71.4%。2017年12月31日现金和银行存款总额为301.2亿元,未使用的贷款金额为86.05亿元。

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扩大布局的四个地区超强三成土储位于广东港澳大湾区雅居乐集团,年内战略地在华南地区、海南、云南、华东地区,以招标、拍卖、上海证券交易所和股票收购等方式增加新土地,增加土地的总建筑面积为964万平方米,其中雅居乐集团不应占总建筑面积为746万平方米,应付土地金额为人民币346亿元,其中江门、尾、湛江、海口、琼海、文容、苏州、厦门、开封、济南为雅居乐集团开拓新市场。2017年12月31日,雅居乐集团在54个城市和地区共享总建筑面积约3410万平方米的土地储备,其中总建筑面积约110万平方米的土地储备位于中央政府大力推进的广东港澳大湾区,占整体土地储备的32.5%。

雅生活房地产顺利分割环保建设等多项业务实时发展房地产管理业务,随着更多房地产交付和业务不断扩大,雅居乐集团房地产管理服务收入从20.7%下降到人民币12.90亿元。年内,雅生活完成并购绿地控股股份有限公司旗下全资子公司,顺利引进绿地集团作为战略股东。

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双方协商,雅生活每年获得绿地集团至少1000万平方米的建筑面积不提供物业管理服务,为期5年。2017年12月31日,雅居乐雅生活服务株式会社在中国69个城市接受物业管理服务,管理的总建筑面积为7,834万平方米,服务超过100万业主和居民。此外,雅居乐集团于月底于2018年2月顺利完成雅居生活在香港领先交易所有限公司独立国家上市。除了房地产,雅居乐在环境保护、建设、教育方面也在加快行动。

在环境保护业务方面,雅居乐集团积极开展固体废弃物处置和水务业务,年内顺利收购了14家环境保护公司的所有权。2017年12月31日,雅居乐集团环境保护项目约23个,涉及京津冀、山东、华东、华南、中西部和海南等地区,危险废弃计划年处理量和水务年处理量分别为155万吨和19.4万吨。在建设业务方面,雅居乐集团的主力积极开展设计咨询、建筑工程总承包和材料贸易、园林工程和装饰家庭业务,致力于跨越房地产开发的唯一流程的服务经营者。


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