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沪渝房产税试点效果有限 房产税疑变纸老虎|登陆界面 作者:亚博网页版    发布时间:2021-10-14

本文摘要:从上海、重庆房地产税试验情况来看,房地产税对楼市调整作用有限。

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从上海、重庆房地产税试验情况来看,房地产税对楼市调整作用有限。业内人士建议,房地产税征收标准、征收范围、税率尚未完善,其他试验城市不得盲目复印上海和重庆版本,应适当扩大征收范围到库存房地产。

房地产税疑变纸老虎根据国家统计局发布的数据开展统计资料,全面推行房地产税两年多以来,重庆新建房价下跌4.5%,上海新建房价下跌7.6%。上海的房地产税被认为是纸虎。

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上海房地产税征税方式面临增量住宅,主要面向当地家庭分割的第二套住宅和外籍分割住宅,每年征税,减少人均60平方米的征税住宅面积,征税价格为当前住宅交易价格的70%,标准化税率限制为0.6%,价格比上年度新建商品住宅平均价格的2倍房地产税收益在上海财政收入中不能视为九牛一毛。上海市财政局数据显示,2012年上海市地方财政收入3743.71亿元,其中房地产税24.6亿元,房地产税收益仅占上海总财政收入的0.66%。今年前5个月,上海土地转让收益约为515亿元。

重庆房地产税的模式主要针对增量,同时对库存的别墅住宅征税,征税范围包括个人享有的商品住宅(别墅)分批高级住宅,以远远超过价格(远远超过上两年商品住宅的平均价格的2倍以上)为基准,开展征收等。


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